Moderne Villa im Valle Romano Golf, Estepona
Valle Romano Golf, Estepona
Objektbeschreibung
Moderne Villa – Valle Romano Golf, Estepona
Diese neu erbaute, moderne Villa befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Valle Romano Golf, westlich von Estepona. Dank ihrer Südausrichtung bietet sie einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Berge und den Golfplatz. Das Stadtzentrum von Estepona sowie alle wichtigen Einrichtungen, Restaurants, Geschäfte und Strände sind in nur 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit einer offenen INKO-Designerküche, die mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachten und offenen Terrassen, zum privaten Pool, in den Garten sowie zum BBQ-Bereich – ideal für das mediterrane Leben im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich die Hauptschlafzimmer-Suite mit eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Gästezimmer, ebenfalls jeweils mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu privaten Terrassen.
Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Mehrzweckraum von 70 m², der sich ideal als Unterhaltungsbereich, zweites Wohnzimmer, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein komplett ausgestattetes Badezimmer.
Über eine Außenspindeltreppe gelangen Sie zum Dachsolarium, das einen zusätzlichen Außenbereich sowie einen herrlichen Panoramablick auf die Umgebung bietet.
Diese moderne Villa vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein perfektes Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Estepona.
Merkmale & Ausstattung
Die Umgebung
Valle Romano
Valle Romano ist eine der aufstrebenden Wohngegenden von Estepona und bekannt für ihren renommierten Golfplatz, ihre ruhige Atmosphäre und ihre hervorragende Anbindung an die Stadt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Golf, Meerblick und modernem Wohnen. Das Zentrum von Estepona, die Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was Valle Romano zu einem idealen Standort sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferienimmobilien macht.
Kaufkosten
Bestandsimmobilie
| Grunderwerbsteuer (ITP) | 7% |
| Nebenkosten (Anwalt / Notar / Eintragung / etc.) | 3% |
| Gesamt | 10% |
Neubau
| MwSt. | 10% |
| Nebenkosten (Anwalt / Notar / Eintragung / etc.) | 3% |
| Gesamt | 13% |
Die obigen Zahlen sind Richtwerte. Wir empfehlen stets, mit einem lokalen Anwalt zusammenzuarbeiten. Kontaktieren Sie uns für eine vollständige, persönliche Kostenübersicht.